RealTracker Slovakia
Favorite
2 i byt v skvelej mikrolokalite Kvačalová ul., Nivy, Ružinov (500 bytov)
calendar_month19 dní na trhu

2 i byt v skvelej mikrolokalite Kvačalová ul., Nivy, Ružinov (500 bytov)

312 000 €

5 673 €/m²
location_on

Kvačalova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

255 282 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

750 €

Ročný príjem z nájmu

9 005 €

ROIinfo

2.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 312 000 €, nájmu 750,38 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz312 000 €750 €9 000 €2.88%
Rok 1338 208 €807 €9 684 €2.86%26 208 €9 000 €11.3%
Rok 2366 617 €867 €10 404 €2.84%54 617 €18 684 €23.5%
Rok 3397 413 €932 €11 184 €2.81%85 413 €29 088 €36.7%
Rok 4430 796 €1 002 €12 024 €2.79%118 796 €40 272 €51%
Rok 5466 983 €1 077 €12 924 €2.77%154 983 €52 296 €66.4%
Rok 6506 209 €1 158 €13 896 €2.75%194 209 €65 220 €83.2%
Rok 7548 731 €1 245 €14 940 €2.72%236 731 €79 116 €101.2%
Rok 8594 825 €1 338 €16 056 €2.7%282 825 €94 056 €120.8%
Rok 9644 790 €1 439 €17 268 €2.68%332 790 €110 112 €142%
Rok 10698 952 €1 547 €18 564 €2.66%386 952 €127 380 €164.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 i byt v skvelej mikrolokalite Kvačalová ul., Nivy, Ružinov (500 bytov)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.