Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
715 000 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 100 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 54 090 €, nájmu 7 377,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
54 090 €
7 378 €
88 536 €
163.68%
—
—
—
Rok 1
58 634 €
7 931 €
95 172 €
162.32%
4 544 €
88 536 €
172.1%
Rok 2
63 559 €
8 526 €
102 312 €
160.97%
9 469 €
183 708 €
357.1%
Rok 3
68 898 €
9 165 €
109 980 €
159.63%
14 808 €
286 020 €
556.2%
Rok 4
74 685 €
9 852 €
118 224 €
158.3%
20 595 €
396 000 €
770.2%
Rok 5
80 959 €
10 591 €
127 092 €
156.98%
26 869 €
514 224 €
1000.4%
Rok 6
87 759 €
11 386 €
136 632 €
155.69%
33 669 €
641 316 €
1247.9%
Rok 7
95 131 €
12 240 €
146 880 €
154.4%
41 041 €
777 948 €
1514.1%
Rok 8
103 122 €
13 158 €
157 896 €
153.12%
49 032 €
924 828 €
1800.4%
Rok 9
111 784 €
14 144 €
169 728 €
151.84%
57 694 €
1 082 724 €
2108.4%
Rok 10
121 174 €
15 205 €
182 460 €
150.58%
67 084 €
1 252 452 €
2439.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.