RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ︱priestranný 2-izb. byt s výhľadom na celú Bratislavu
calendar_month65 dní na trhu

PREDAJ︱priestranný 2-izb. byt s výhľadom na celú Bratislavu

304 990 €

4 909 €/m²
location_on

Jégého, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj62.13
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

339 901 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

938 €

Ročný príjem z nájmu

11 253 €

ROIinfo

3.69%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 304 990 €, nájmu 937,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz304 990 €938 €11 256 €3.69%
Rok 1330 609 €1 008 €12 096 €3.66%25 619 €11 256 €12.1%
Rok 2358 380 €1 084 €13 008 €3.63%53 390 €23 352 €25.2%
Rok 3388 484 €1 165 €13 980 €3.6%83 494 €36 360 €39.3%
Rok 4421 117 €1 252 €15 024 €3.57%116 127 €50 340 €54.6%
Rok 5456 491 €1 346 €16 152 €3.54%151 501 €65 364 €71.1%
Rok 6494 836 €1 447 €17 364 €3.51%189 846 €81 516 €89%
Rok 7536 402 €1 556 €18 672 €3.48%231 412 €98 880 €108.3%
Rok 8581 460 €1 672 €20 064 €3.45%276 470 €117 552 €129.2%
Rok 9630 303 €1 798 €21 576 €3.42%325 313 €137 616 €151.8%
Rok 10683 248 €1 933 €23 196 €3.39%378 258 €159 192 €176.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ︱priestranný 2-izb. byt s výhľadom na celú Bratislavu

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.