RealTracker Slovakia
Favorite
REZERVOVANÉ - Na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Rumančekovej ulici v Bratislave-Ružinov
calendar_month65 dní na trhu

REZERVOVANÉ - Na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Rumančekovej ulici v Bratislave-Ružinov

187 000 €

3 400 €/m²
location_on

Rumančeková, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj55
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

239 946 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

757 €

Ročný príjem z nájmu

9 083 €

ROIinfo

4.86%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 187 000 €, nájmu 756,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz187 000 €757 €9 084 €4.86%
Rok 1202 708 €814 €9 768 €4.82%15 708 €9 084 €13.3%
Rok 2219 735 €875 €10 500 €4.78%32 735 €18 852 €27.6%
Rok 3238 193 €940 €11 280 €4.74%51 193 €29 352 €43.1%
Rok 4258 201 €1 011 €12 132 €4.7%71 201 €40 632 €59.8%
Rok 5279 890 €1 087 €13 044 €4.66%92 890 €52 764 €77.9%
Rok 6303 401 €1 168 €14 016 €4.62%116 401 €65 808 €97.4%
Rok 7328 887 €1 256 €15 072 €4.58%141 887 €79 824 €118.6%
Rok 8356 513 €1 350 €16 200 €4.54%169 513 €94 896 €141.4%
Rok 9386 461 €1 451 €17 412 €4.51%199 461 €111 096 €166.1%
Rok 10418 923 €1 560 €18 720 €4.47%231 923 €128 508 €192.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

REZERVOVANÉ - Na predaj 2 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na Rumančekovej ulici v Bratislave-Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.