RealTracker Slovakia
Favorite
Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Žilina – Vlčince
calendar_month19 dní na trhu

Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Žilina – Vlčince

189 900 €

3 274 €/m²
location_on

Pittsburgská, Žilina

apartment2 izbový bytna Predaj58
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

187 411 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 231 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

693 €

Ročný príjem z nájmu

8 315 €

ROIinfo

4.38%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 900 €, nájmu 692,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 900 €693 €8 316 €4.38%
Rok 1205 852 €745 €8 940 €4.34%15 952 €8 316 €12.8%
Rok 2223 143 €801 €9 612 €4.31%33 243 €17 256 €26.6%
Rok 3241 887 €861 €10 332 €4.27%51 987 €26 868 €41.5%
Rok 4262 206 €925 €11 100 €4.23%72 306 €37 200 €57.7%
Rok 5284 231 €995 €11 940 €4.2%94 331 €48 300 €75.1%
Rok 6308 106 €1 069 €12 828 €4.16%118 206 €60 240 €94%
Rok 7333 987 €1 150 €13 800 €4.13%144 087 €73 068 €114.4%
Rok 8362 042 €1 236 €14 832 €4.1%172 142 €86 868 €136.4%
Rok 9392 454 €1 329 €15 948 €4.06%202 554 €101 700 €160.2%
Rok 10425 420 €1 428 €17 136 €4.03%235 520 €117 648 €186%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný 2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Žilina – Vlčince

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.