RealTracker Slovakia
Favorite
PREMIUM INVESTMENT: Zabehnutý gastro koncept priamo v srdci OC NIVY
calendar_month69 dní na trhu

PREMIUM INVESTMENT: Zabehnutý gastro koncept priamo v srdci OC NIVY

100 000 €

2 000 €/m²
location_on

Mlynské nivy, Bratislava II - Ružinov

apartmentReštauračné priestoryna Predaj50
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

130 882 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 618 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

909 €

Ročný príjem z nájmu

10 908 €

ROIinfo

10.91%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 909 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz100 000 €909 €10 908 €10.91%
Rok 1108 400 €977 €11 724 €10.82%8 400 €10 908 €19.3%
Rok 2117 506 €1 050 €12 600 €10.72%17 506 €22 632 €40.1%
Rok 3127 376 €1 129 €13 548 €10.64%27 376 €35 232 €62.6%
Rok 4138 076 €1 214 €14 568 €10.55%38 076 €48 780 €86.9%
Rok 5149 674 €1 305 €15 660 €10.46%49 674 €63 348 €113%
Rok 6162 247 €1 403 €16 836 €10.38%62 247 €79 008 €141.3%
Rok 7175 875 €1 508 €18 096 €10.29%75 875 €95 844 €171.7%
Rok 8190 649 €1 621 €19 452 €10.2%90 649 €113 940 €204.6%
Rok 9206 663 €1 743 €20 916 €10.12%106 663 €133 392 €240.1%
Rok 10224 023 €1 873 €22 476 €10.03%124 023 €154 308 €278.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREMIUM INVESTMENT: Zabehnutý gastro koncept priamo v srdci OC NIVY

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.