Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
357 367 €
Priemerná cena za m² v oblasti
51 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 300 €, nájmu 60 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 300 €
60 000 €
720 000 €
11428.57%
—
—
—
Rok 1
6 829 €
64 500 €
774 000 €
11334.02%
529 €
720 000 €
11437%
Rok 2
7 403 €
69 338 €
832 056 €
11239.44%
1 103 €
1 494 000 €
23731.8%
Rok 3
8 025 €
74 538 €
894 456 €
11145.87%
1 725 €
2 326 056 €
36948.9%
Rok 4
8 699 €
80 128 €
961 536 €
11053.41%
2 399 €
3 220 512 €
51157.3%
Rok 5
9 429 €
86 138 €
1 033 656 €
10962.52%
3 129 €
4 182 048 €
66431.4%
Rok 6
10 222 €
92 598 €
1 111 176 €
10870.44%
3 922 €
5 215 704 €
82851.2%
Rok 7
11 080 €
99 543 €
1 194 516 €
10780.83%
4 780 €
6 326 880 €
100502.5%
Rok 8
12 011 €
107 009 €
1 284 108 €
10691.1%
5 711 €
7 521 396 €
119477.9%
Rok 9
13 020 €
115 034 €
1 380 408 €
10602.21%
6 720 €
8 805 504 €
139876.6%
Rok 10
14 113 €
123 662 €
1 483 944 €
10514.73%
7 813 €
10 185 912 €
161805.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.