RealTracker Slovakia
Favorite
Hľadáme pre hotovostného klienta 2-3 izbový, v lokalite Ružinov do 250 000
calendar_month1099 dní na trhu

Hľadáme pre hotovostného klienta 2-3 izbový, v lokalite Ružinov do 250 000

250 000 €

3 745 €/m²
location_on

Komárnická, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj66.76
verifiedVo výstavbe

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

324 114 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 855 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

822 €

Ročný príjem z nájmu

9 860 €

ROIinfo

3.94%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 250 000 €, nájmu 821,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz250 000 €822 €9 864 €3.95%
Rok 1271 000 €883 €10 596 €3.91%21 000 €9 864 €12.3%
Rok 2293 764 €950 €11 400 €3.88%43 764 €20 460 €25.7%
Rok 3318 440 €1 021 €12 252 €3.85%68 440 €31 860 €40.1%
Rok 4345 189 €1 097 €13 164 €3.81%95 189 €44 112 €55.7%
Rok 5374 185 €1 180 €14 160 €3.78%124 185 €57 276 €72.6%
Rok 6405 617 €1 268 €15 216 €3.75%155 617 €71 436 €90.8%
Rok 7439 688 €1 363 €16 356 €3.72%189 688 €86 652 €110.5%
Rok 8476 622 €1 465 €17 580 €3.69%226 622 €103 008 €131.9%
Rok 9516 658 €1 575 €18 900 €3.66%266 658 €120 588 €154.9%
Rok 10560 058 €1 693 €20 316 €3.63%310 058 €139 488 €179.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Hľadáme pre hotovostného klienta 2-3 izbový, v lokalite Ružinov do 250 000

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.