RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka (Fialová ulica)
calendar_month63 dní na trhu
-12 000 €

Predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka (Fialová ulica)

245 500 €

5 845 €/m²
location_on

Fialová, Bratislava V - Petržalka

apartment2 izbový bytna Predaj42
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

204 842 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 877 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

610 €

Ročný príjem z nájmu

7 325 €

ROIinfo

2.98%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 245 500 €, nájmu 610,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz245 500 €610 €7 320 €2.98%
Rok 1266 122 €656 €7 872 €2.96%20 622 €7 320 €11.4%
Rok 2288 476 €705 €8 460 €2.93%42 976 €15 192 €23.7%
Rok 3312 708 €758 €9 096 €2.91%67 208 €23 652 €37%
Rok 4338 976 €815 €9 780 €2.89%93 476 €32 748 €51.4%
Rok 5367 450 €876 €10 512 €2.86%121 950 €42 528 €67%
Rok 6398 315 €942 €11 304 €2.84%152 815 €53 040 €83.9%
Rok 7431 774 €1 013 €12 156 €2.82%186 274 €64 344 €102.1%
Rok 8468 043 €1 089 €13 068 €2.79%222 543 €76 500 €121.8%
Rok 9507 359 €1 170 €14 040 €2.77%261 859 €89 568 €143.1%
Rok 10549 977 €1 258 €15 096 €2.74%304 477 €103 608 €166.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj štýlový 2-izbový byt v obľúbenom projekte Slnečnice – Viladomy, Bratislava – Petržalka (Fialová ulica)

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.