Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 266 003 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 680 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 367 000 €, nájmu 23 577,52 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
367 000 €
23 578 €
282 936 €
77.09%
—
—
—
Rok 1
397 828 €
25 346 €
304 152 €
76.45%
30 828 €
282 936 €
85.5%
Rok 2
431 246 €
27 247 €
326 964 €
75.82%
64 246 €
587 088 €
177.5%
Rok 3
467 470 €
29 290 €
351 480 €
75.19%
100 470 €
914 052 €
276.4%
Rok 4
506 738 €
31 487 €
377 844 €
74.56%
139 738 €
1 265 532 €
382.9%
Rok 5
549 304 €
33 849 €
406 188 €
73.95%
182 304 €
1 643 376 €
497.5%
Rok 6
595 445 €
36 387 €
436 644 €
73.33%
228 445 €
2 049 564 €
620.7%
Rok 7
645 463 €
39 116 €
469 392 €
72.72%
278 463 €
2 486 208 €
753.3%
Rok 8
699 681 €
42 050 €
504 600 €
72.12%
332 681 €
2 955 600 €
896%
Rok 9
758 455 €
45 204 €
542 448 €
71.52%
391 455 €
3 460 200 €
1049.5%
Rok 10
822 165 €
48 594 €
583 128 €
70.93%
455 165 €
4 002 648 €
1214.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.