Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
133 549 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 98 077 €, nájmu 2 179,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
98 077 €
2 180 €
26 160 €
26.67%
—
—
—
Rok 1
106 315 €
2 343 €
28 116 €
26.45%
8 238 €
26 160 €
35.1%
Rok 2
115 246 €
2 519 €
30 228 €
26.23%
17 169 €
54 276 €
72.8%
Rok 3
124 927 €
2 708 €
32 496 €
26.01%
26 850 €
84 504 €
113.5%
Rok 4
135 420 €
2 911 €
34 932 €
25.8%
37 343 €
117 000 €
157.4%
Rok 5
146 796 €
3 129 €
37 548 €
25.58%
48 719 €
151 932 €
204.6%
Rok 6
159 127 €
3 364 €
40 368 €
25.37%
61 050 €
189 480 €
255.4%
Rok 7
172 493 €
3 616 €
43 392 €
25.16%
74 416 €
229 848 €
310.2%
Rok 8
186 983 €
3 887 €
46 644 €
24.95%
88 906 €
273 240 €
369.2%
Rok 9
202 689 €
4 179 €
50 148 €
24.74%
104 612 €
319 884 €
432.8%
Rok 10
219 715 €
4 492 €
53 904 €
24.53%
121 638 €
370 032 €
501.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.