RealTracker Slovakia
Favorite
R A Č I A N S K A | 3 izbový byt 77 m² s balkónom a pivnicou | BAIII - Nové Mesto
calendar_month17 dní na trhu

R A Č I A N S K A | 3 izbový byt 77 m² s balkónom a pivnicou | BAIII - Nové Mesto

259 900 €

3 420 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Nové Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj76
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

287 474 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 783 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

833 €

Ročný príjem z nájmu

10 001 €

ROIinfo

3.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 259 900 €, nájmu 833,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz259 900 €833 €9 996 €3.85%
Rok 1281 732 €896 €10 752 €3.82%21 832 €9 996 €12.2%
Rok 2305 397 €963 €11 556 €3.78%45 497 €20 748 €25.5%
Rok 3331 050 €1 035 €12 420 €3.75%71 150 €32 304 €39.8%
Rok 4358 859 €1 113 €13 356 €3.72%98 959 €44 724 €55.3%
Rok 5389 003 €1 197 €14 364 €3.69%129 103 €58 080 €72%
Rok 6421 679 €1 286 €15 432 €3.66%161 779 €72 444 €90.1%
Rok 7457 100 €1 383 €16 596 €3.63%197 200 €87 876 €109.7%
Rok 8495 496 €1 486 €17 832 €3.6%235 596 €104 472 €130.8%
Rok 9537 118 €1 598 €19 176 €3.57%277 218 €122 304 €153.7%
Rok 10582 236 €1 718 €20 616 €3.54%322 336 €141 480 €178.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

R A Č I A N S K A | 3 izbový byt 77 m² s balkónom a pivnicou | BAIII - Nové Mesto

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.