RealTracker Slovakia
Favorite
4 izbový byt, Národná trieda, 78m2, Balkón, Košice
calendar_month17 dní na trhu

4 izbový byt, Národná trieda, 78m2, Balkón, Košice

295 000 €

3 782 €/m²
location_on

Národná trieda, Košice I - Sever

apartment4 izbový bytna Predaj78
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

304 188 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 900 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

958 €

Ročný príjem z nájmu

11 494 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 295 000 €, nájmu 957,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz295 000 €958 €11 496 €3.9%
Rok 1319 780 €1 030 €12 360 €3.87%24 780 €11 496 €12.3%
Rok 2346 642 €1 107 €13 284 €3.83%51 642 €23 856 €25.6%
Rok 3375 759 €1 190 €14 280 €3.8%80 759 €37 140 €40%
Rok 4407 323 €1 279 €15 348 €3.77%112 323 €51 420 €55.5%
Rok 5441 538 €1 375 €16 500 €3.74%146 538 €66 768 €72.3%
Rok 6478 628 €1 478 €17 736 €3.71%183 628 €83 268 €90.5%
Rok 7518 832 €1 589 €19 068 €3.68%223 832 €101 004 €110.1%
Rok 8562 414 €1 708 €20 496 €3.64%267 414 €120 072 €131.4%
Rok 9609 657 €1 836 €22 032 €3.61%314 657 €140 568 €154.3%
Rok 10660 868 €1 974 €23 688 €3.58%365 868 €162 600 €179.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

4 izbový byt, Národná trieda, 78m2, Balkón, Košice

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.