RealTracker Slovakia
Favorite
Moderný 2-izbový byt s balkónom – Ružinov, Astrová
calendar_month63 dní na trhu

Moderný 2-izbový byt s balkónom – Ružinov, Astrová

252 999 €

4 685 €/m²
location_on

Bratislava-Ružinov, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj54
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

295 423 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 471 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

815 €

Ročný príjem z nájmu

9 781 €

ROIinfo

3.87%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 252 999 €, nájmu 815,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz252 999 €815 €9 780 €3.87%
Rok 1274 251 €876 €10 512 €3.83%21 252 €9 780 €12.3%
Rok 2297 288 €942 €11 304 €3.8%44 289 €20 292 €25.5%
Rok 3322 260 €1 013 €12 156 €3.77%69 261 €31 596 €39.9%
Rok 4349 330 €1 088 €13 056 €3.74%96 331 €43 752 €55.4%
Rok 5378 674 €1 170 €14 040 €3.71%125 675 €56 808 €72.1%
Rok 6410 482 €1 258 €15 096 €3.68%157 483 €70 848 €90.2%
Rok 7444 963 €1 352 €16 224 €3.65%191 964 €85 944 €109.8%
Rok 8482 340 €1 454 €17 448 €3.62%229 341 €102 168 €131%
Rok 9522 856 €1 563 €18 756 €3.59%269 857 €119 616 €153.9%
Rok 10566 776 €1 680 €20 160 €3.56%313 777 €138 372 €178.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Moderný 2-izbový byt s balkónom – Ružinov, Astrová

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.