RealTracker Slovakia
Favorite
Na predaj vila s okrasnou záhradou a bazénom v Pezinku
calendar_month189 dní na trhu

Na predaj vila s okrasnou záhradou a bazénom v Pezinku

2 200 000 €

4 400 €/m²
location_on

Nitra

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj500
yardPozemok 1646verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

974 015 €

Priemerná cena za m² v oblasti

1 948 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

5 710 €

Ročný príjem z nájmu

68 519 €

ROIinfo

3.11%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 200 000 €, nájmu 5 709,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz2 200 000 €5 710 €68 520 €3.11%
Rok 12 384 800 €6 138 €73 656 €3.09%184 800 €68 520 €11.5%
Rok 22 585 123 €6 598 €79 176 €3.06%385 123 €142 176 €24%
Rok 32 802 274 €7 093 €85 116 €3.04%602 274 €221 352 €37.4%
Rok 43 037 665 €7 625 €91 500 €3.01%837 665 €306 468 €52%
Rok 53 292 828 €8 197 €98 364 €2.99%1 092 828 €397 968 €67.8%
Rok 63 569 426 €8 812 €105 744 €2.96%1 369 426 €496 332 €84.8%
Rok 73 869 258 €9 473 €113 676 €2.94%1 669 258 €602 076 €103.2%
Rok 84 194 275 €10 183 €122 196 €2.91%1 994 275 €715 752 €123.2%
Rok 94 546 594 €10 947 €131 364 €2.89%2 346 594 €837 948 €144.8%
Rok 104 928 508 €11 768 €141 216 €2.87%2 728 508 €969 312 €168.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Na predaj vila s okrasnou záhradou a bazénom v Pezinku

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.