Na predaj výrobná hala s administratívnou časťou pri Lučenci
590 000 €
169 €/m²
location_on
-, Lučenec
apartmentObchodné priestoryna Predaj•3500 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 966 550 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 133 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 590 000 €, nájmu 41 041 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
590 000 €
41 041 €
492 492 €
83.47%
—
—
—
Rok 1
639 560 €
44 119 €
529 428 €
82.78%
49 560 €
492 492 €
91.9%
Rok 2
693 283 €
47 428 €
569 136 €
82.09%
103 283 €
1 021 920 €
190.7%
Rok 3
751 519 €
50 985 €
611 820 €
81.41%
161 519 €
1 591 056 €
297%
Rok 4
814 646 €
54 809 €
657 708 €
80.74%
224 646 €
2 202 876 €
411.4%
Rok 5
883 077 €
58 920 €
707 040 €
80.07%
293 077 €
2 860 584 €
534.5%
Rok 6
957 255 €
63 339 €
760 068 €
79.4%
367 255 €
3 567 624 €
666.9%
Rok 7
1 037 665 €
68 089 €
817 068 €
78.74%
447 665 €
4 327 692 €
809.4%
Rok 8
1 124 828 €
73 196 €
878 352 €
78.09%
534 828 €
5 144 760 €
962.6%
Rok 9
1 219 314 €
78 685 €
944 220 €
77.44%
629 314 €
6 023 112 €
1127.5%
Rok 10
1 321 736 €
84 587 €
1 015 044 €
76.8%
731 736 €
6 967 332 €
1304.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj výrobná hala s administratívnou časťou pri Lučenci