2 izbový byt na predaj - Dubnica nad Váhom - Pod kaštieľom

arrow_backDubnica nad Váhom · byty na predaj

calendar_month203 dní na trhu

LUCA & DOREN | Rezervované | 2- izbový byt | Dubnica nad Váhom | 61 m² | Svetlý a priestranný byt s balkónom

119 900 €

1 966 €/m²

location_on

Pod kaštieľom, Dubnica nad Váhom

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•61 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciastairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

134 302 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 202 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

665 €

Ročný príjem z nájmu

7 985 €

ROIinfo

6.66%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 119 900 €, nájmu 665,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	119 900 €	665 €	7 980 €	6.66%	—	—	—
Rok 1	129 972 €	715 €	8 580 €	6.6%	10 072 €	7 980 €	15.1%
Rok 2	140 889 €	769 €	9 228 €	6.55%	20 989 €	16 560 €	31.3%
Rok 3	152 724 €	827 €	9 924 €	6.5%	32 824 €	25 788 €	48.9%
Rok 4	165 553 €	889 €	10 668 €	6.44%	45 653 €	35 712 €	67.9%
Rok 5	179 459 €	955 €	11 460 €	6.39%	59 559 €	46 380 €	88.4%
Rok 6	194 534 €	1 027 €	12 324 €	6.34%	74 634 €	57 840 €	110.5%
Rok 7	210 875 €	1 104 €	13 248 €	6.28%	90 975 €	70 164 €	134.4%
Rok 8	228 588 €	1 187 €	14 244 €	6.23%	108 688 €	83 412 €	160.2%
Rok 9	247 789 €	1 276 €	15 312 €	6.18%	127 889 €	97 656 €	188.1%
Rok 10	268 604 €	1 371 €	16 452 €	6.13%	148 704 €	112 968 €	218.2%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát