Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
80 627 €
Priemerná cena za m² v oblasti
142 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 25 800 €, nájmu 1 369,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
25 800 €
1 370 €
16 440 €
63.72%
—
—
—
Rok 1
27 967 €
1 472 €
17 664 €
63.16%
2 167 €
16 440 €
72.1%
Rok 2
30 316 €
1 583 €
18 996 €
62.66%
4 516 €
34 104 €
149.7%
Rok 3
32 863 €
1 702 €
20 424 €
62.15%
7 063 €
53 100 €
233.2%
Rok 4
35 624 €
1 829 €
21 948 €
61.61%
9 824 €
73 524 €
323.1%
Rok 5
38 616 €
1 966 €
23 592 €
61.09%
12 816 €
95 472 €
419.7%
Rok 6
41 860 €
2 114 €
25 368 €
60.6%
16 060 €
119 064 €
523.7%
Rok 7
45 376 €
2 272 €
27 264 €
60.08%
19 576 €
144 432 €
635.7%
Rok 8
49 187 €
2 443 €
29 316 €
59.6%
23 387 €
171 696 €
756.1%
Rok 9
53 319 €
2 626 €
31 512 €
59.1%
27 519 €
201 012 €
885.8%
Rok 10
57 798 €
2 823 €
33 876 €
58.61%
31 998 €
232 524 €
1025.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.