Na predaj 4izb. rodinný dom s pekným priestranným pozemkom v obci Boleráz okr. Trnava
159 000 €
283 €/m²
location_on
Nevyplnená, Boleráz
homeRodinný domna Predaj•562 m²
verifiedPôvodný stav
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
594 737 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 058 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 159 000 €, nájmu 4 215 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
159 000 €
4 215 €
50 580 €
31.81%
—
—
—
Rok 1
172 356 €
4 531 €
54 372 €
31.55%
13 356 €
50 580 €
40.2%
Rok 2
186 834 €
4 871 €
58 452 €
31.29%
27 834 €
104 952 €
83.5%
Rok 3
202 528 €
5 236 €
62 832 €
31.02%
43 528 €
163 404 €
130.1%
Rok 4
219 540 €
5 629 €
67 548 €
30.77%
60 540 €
226 236 €
180.4%
Rok 5
237 982 €
6 051 €
72 612 €
30.51%
78 982 €
293 784 €
234.4%
Rok 6
257 972 €
6 505 €
78 060 €
30.26%
98 972 €
366 396 €
292.7%
Rok 7
279 642 €
6 993 €
83 916 €
30.01%
120 642 €
444 456 €
355.4%
Rok 8
303 132 €
7 517 €
90 204 €
29.76%
144 132 €
528 372 €
423%
Rok 9
328 595 €
8 081 €
96 972 €
29.51%
169 595 €
618 576 €
495.7%
Rok 10
356 197 €
8 687 €
104 244 €
29.27%
197 197 €
715 548 €
574.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj 4izb. rodinný dom s pekným priestranným pozemkom v obci Boleráz okr. Trnava