Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
151 522 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 1 405,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
1 406 €
16 872 €
37.49%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
1 511 €
18 132 €
37.17%
3 780 €
16 872 €
45.9%
Rok 2
52 878 €
1 624 €
19 488 €
36.85%
7 878 €
35 004 €
95.3%
Rok 3
57 319 €
1 746 €
20 952 €
36.55%
12 319 €
54 492 €
148.5%
Rok 4
62 134 €
1 877 €
22 524 €
36.25%
17 134 €
75 444 €
205.7%
Rok 5
67 353 €
2 018 €
24 216 €
35.95%
22 353 €
97 968 €
267.4%
Rok 6
73 011 €
2 169 €
26 028 €
35.65%
28 011 €
122 184 €
333.8%
Rok 7
79 144 €
2 332 €
27 984 €
35.36%
34 144 €
148 212 €
405.2%
Rok 8
85 792 €
2 507 €
30 084 €
35.07%
40 792 €
176 196 €
482.2%
Rok 9
92 999 €
2 695 €
32 340 €
34.77%
47 999 €
206 280 €
565.1%
Rok 10
100 810 €
2 897 €
34 764 €
34.48%
55 810 €
238 620 €
654.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.