Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
167 738 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 1 157,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
1 157 €
13 884 €
30.85%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
1 244 €
14 928 €
30.6%
3 780 €
13 884 €
39.3%
Rok 2
52 878 €
1 338 €
16 056 €
30.36%
7 878 €
28 812 €
81.5%
Rok 3
57 319 €
1 438 €
17 256 €
30.11%
12 319 €
44 868 €
127.1%
Rok 4
62 134 €
1 546 €
18 552 €
29.86%
17 134 €
62 124 €
176.1%
Rok 5
67 353 €
1 662 €
19 944 €
29.61%
22 353 €
80 676 €
229%
Rok 6
73 011 €
1 786 €
21 432 €
29.35%
28 011 €
100 620 €
285.8%
Rok 7
79 144 €
1 920 €
23 040 €
29.11%
34 144 €
122 052 €
347.1%
Rok 8
85 792 €
2 064 €
24 768 €
28.87%
40 792 €
145 092 €
413.1%
Rok 9
92 999 €
2 219 €
26 628 €
28.63%
47 999 €
169 860 €
484.1%
Rok 10
100 810 €
2 386 €
28 632 €
28.4%
55 810 €
196 488 €
560.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.