Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 077 244 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 913 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 000 €, nájmu 15 201 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 000 €
15 201 €
182 412 €
405.36%
—
—
—
Rok 1
48 780 €
16 341 €
196 092 €
401.99%
3 780 €
182 412 €
413.8%
Rok 2
52 878 €
17 567 €
210 804 €
398.66%
7 878 €
378 504 €
858.6%
Rok 3
57 319 €
18 884 €
226 608 €
395.35%
12 319 €
589 308 €
1336.9%
Rok 4
62 134 €
20 300 €
243 600 €
392.06%
17 134 €
815 916 €
1851.2%
Rok 5
67 353 €
21 823 €
261 876 €
388.81%
22 353 €
1 059 516 €
2404.2%
Rok 6
73 011 €
23 460 €
281 520 €
385.59%
28 011 €
1 321 392 €
2998.7%
Rok 7
79 144 €
25 219 €
302 628 €
382.38%
34 144 €
1 602 912 €
3637.9%
Rok 8
85 792 €
27 111 €
325 332 €
379.21%
40 792 €
1 905 540 €
4325.2%
Rok 9
92 999 €
29 144 €
349 728 €
376.06%
47 999 €
2 230 872 €
5064.2%
Rok 10
100 810 €
31 330 €
375 960 €
372.94%
55 810 €
2 580 600 €
5858.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.