RealTracker Slovakia
Favorite
Predaj - Nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu + parking
calendar_month16 dní na trhu
-1 000 €

Predaj - Nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu + parking

329 000 €

4 838 €/m²
location_on

Prístavná, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj68
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

372 413 €

Priemerná cena za m² v oblasti

5 477 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 024 €

Ročný príjem z nájmu

12 292 €

ROIinfo

3.74%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 329 000 €, nájmu 1 024,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz329 000 €1 024 €12 288 €3.73%
Rok 1356 636 €1 101 €13 212 €3.7%27 636 €12 288 €12.1%
Rok 2386 593 €1 184 €14 208 €3.68%57 593 €25 500 €25.3%
Rok 3419 067 €1 273 €15 276 €3.65%90 067 €39 708 €39.4%
Rok 4454 269 €1 368 €16 416 €3.61%125 269 €54 984 €54.8%
Rok 5492 428 €1 471 €17 652 €3.58%163 428 €71 400 €71.4%
Rok 6533 791 €1 581 €18 972 €3.55%204 791 €89 052 €89.3%
Rok 7578 630 €1 699 €20 388 €3.52%249 630 €108 024 €108.7%
Rok 8627 235 €1 827 €21 924 €3.5%298 235 €128 412 €129.7%
Rok 9679 923 €1 964 €23 568 €3.47%350 923 €150 336 €152.4%
Rok 10737 036 €2 111 €25 332 €3.44%408 036 €173 904 €176.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Predaj - Nadštandardný 2-izbový byt v novostavbe Prístavná 1 v blízkosti downtownu + parking

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.