RealTracker Slovakia
Favorite
TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra
calendar_month68 dní na trhu

TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra

189 500 €

2 386 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment3 izbový bytna Predaj79.42
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

247 123 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 112 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

842 €

Ročný príjem z nájmu

10 102 €

ROIinfo

5.33%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 500 €, nájmu 841,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 500 €842 €10 104 €5.33%
Rok 1205 418 €905 €10 860 €5.29%15 918 €10 104 €13.7%
Rok 2222 673 €973 €11 676 €5.24%33 173 €20 964 €28.6%
Rok 3241 378 €1 046 €12 552 €5.2%51 878 €32 640 €44.6%
Rok 4261 653 €1 124 €13 488 €5.15%72 153 €45 192 €61.9%
Rok 5283 632 €1 209 €14 508 €5.12%94 132 €58 680 €80.6%
Rok 6307 457 €1 299 €15 588 €5.07%117 957 €73 188 €100.9%
Rok 7333 284 €1 397 €16 764 €5.03%143 784 €88 776 €122.7%
Rok 8361 280 €1 501 €18 012 €4.99%171 780 €105 540 €146.3%
Rok 9391 627 €1 614 €19 368 €4.95%202 127 €123 552 €171.9%
Rok 10424 524 €1 735 €20 820 €4.9%235 024 €142 920 €199.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.