RealTracker Slovakia
Favorite
TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra
calendar_month15 dní na trhu

TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra

189 500 €

2 399 €/m²
location_on

Žilina, Žilina

apartment3 izbový bytna Predaj79
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

245 628 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 109 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

831 €

Ročný príjem z nájmu

9 978 €

ROIinfo

5.27%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 189 500 €, nájmu 831,49 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz189 500 €831 €9 972 €5.26%
Rok 1205 418 €894 €10 728 €5.22%15 918 €9 972 €13.7%
Rok 2222 673 €961 €11 532 €5.18%33 173 €20 700 €28.4%
Rok 3241 378 €1 033 €12 396 €5.14%51 878 €32 232 €44.4%
Rok 4261 653 €1 110 €13 320 €5.09%72 153 €44 628 €61.6%
Rok 5283 632 €1 194 €14 328 €5.05%94 132 €57 948 €80.3%
Rok 6307 457 €1 283 €15 396 €5.01%117 957 €72 276 €100.4%
Rok 7333 284 €1 379 €16 548 €4.97%143 784 €87 672 €122.1%
Rok 8361 280 €1 483 €17 796 €4.93%171 780 €104 220 €145.6%
Rok 9391 627 €1 594 €19 128 €4.88%202 127 €122 016 €171.1%
Rok 10424 524 €1 714 €20 568 €4.84%235 024 €141 144 €198.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

TOCA real – predaj bytu v Bytči – Sídlisko - Thurzova ulica - blízko centra

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.