Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
124 309 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 29 000 €, nájmu 600 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
29 000 €
600 €
7 200 €
24.83%
—
—
—
Rok 1
31 436 €
645 €
7 740 €
24.62%
2 436 €
7 200 €
33.2%
Rok 2
34 077 €
693 €
8 316 €
24.4%
5 077 €
14 940 €
69%
Rok 3
36 939 €
745 €
8 940 €
24.2%
7 939 €
23 256 €
107.6%
Rok 4
40 042 €
801 €
9 612 €
24%
11 042 €
32 196 €
149.1%
Rok 5
43 405 €
861 €
10 332 €
23.8%
14 405 €
41 808 €
193.8%
Rok 6
47 052 €
926 €
11 112 €
23.62%
18 052 €
52 140 €
242%
Rok 7
51 004 €
995 €
11 940 €
23.41%
22 004 €
63 252 €
294%
Rok 8
55 288 €
1 070 €
12 840 €
23.22%
26 288 €
75 192 €
349.9%
Rok 9
59 932 €
1 150 €
13 800 €
23.03%
30 932 €
88 032 €
410.2%
Rok 10
64 967 €
1 237 €
14 844 €
22.85%
35 967 €
101 832 €
475.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.