Na predaj priemyselný pozemok v lokalite- Dubnica nad Váhom, areál ZŤS
392 124 €
82 €/m²
location_on
-, Dubnica nad Váhom
landscapePozemokna Predaj•4782 m²
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 392 124 €, nájmu 69 339 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
392 124 €
69 339 €
832 068 €
212.2%
—
—
—
Rok 1
425 062 €
74 539 €
894 468 €
210.43%
32 938 €
832 068 €
220.6%
Rok 2
460 768 €
80 130 €
961 560 €
208.69%
68 644 €
1 726 536 €
457.8%
Rok 3
499 472 €
86 140 €
1 033 680 €
206.95%
107 348 €
2 688 096 €
712.9%
Rok 4
541 428 €
92 600 €
1 111 200 €
205.24%
149 304 €
3 721 776 €
987.2%
Rok 5
586 908 €
99 545 €
1 194 540 €
203.53%
194 784 €
4 832 976 €
1282.2%
Rok 6
636 208 €
107 011 €
1 284 132 €
201.84%
244 084 €
6 027 516 €
1599.4%
Rok 7
689 649 €
115 037 €
1 380 444 €
200.17%
297 525 €
7 311 648 €
1940.5%
Rok 8
747 580 €
123 665 €
1 483 980 €
198.5%
355 456 €
8 692 092 €
2307.3%
Rok 9
810 377 €
132 939 €
1 595 268 €
196.86%
418 253 €
10 176 072 €
2701.8%
Rok 10
878 448 €
142 910 €
1 714 920 €
195.22%
486 324 €
11 771 340 €
3126%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj priemyselný pozemok v lokalite- Dubnica nad Váhom, areál ZŤS