Na predaj priemyselný pozemok v lokalite- Dubnica nad Váhom, areál ZŤS
392 534 €
82 €/m²
location_on
-, Dubnica nad Váhom
landscapePozemokna Predaj•4787 m²
Investičné informácie
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 392 534 €, nájmu 69 411,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
392 534 €
69 412 €
832 944 €
212.2%
—
—
—
Rok 1
425 507 €
74 617 €
895 404 €
210.43%
32 973 €
832 944 €
220.6%
Rok 2
461 249 €
80 214 €
962 568 €
208.69%
68 715 €
1 728 348 €
457.8%
Rok 3
499 994 €
86 230 €
1 034 760 €
206.95%
107 460 €
2 690 916 €
712.9%
Rok 4
541 994 €
92 697 €
1 112 364 €
205.24%
149 460 €
3 725 676 €
987.2%
Rok 5
587 521 €
99 649 €
1 195 788 €
203.53%
194 987 €
4 838 040 €
1282.2%
Rok 6
636 873 €
107 123 €
1 285 476 €
201.84%
244 339 €
6 033 828 €
1599.4%
Rok 7
690 371 €
115 157 €
1 381 884 €
200.17%
297 837 €
7 319 304 €
1940.5%
Rok 8
748 362 €
123 794 €
1 485 528 €
198.5%
355 828 €
8 701 188 €
2307.3%
Rok 9
811 224 €
133 078 €
1 596 936 €
196.86%
418 690 €
10 186 716 €
2701.8%
Rok 10
879 367 €
143 059 €
1 716 708 €
195.22%
486 833 €
11 783 652 €
3126%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Na predaj priemyselný pozemok v lokalite- Dubnica nad Váhom, areál ZŤS