RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, klimatizovaný, Hraničná ul., Ružinov
calendar_month59 dní na trhu

PREDAJ, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, klimatizovaný, Hraničná ul., Ružinov

220 000 €

5 095 €/m²
location_on

Hraničná 67, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj43.18
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

203 598 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

585 €

Ročný príjem z nájmu

7 022 €

ROIinfo

3.19%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 220 000 €, nájmu 585,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz220 000 €585 €7 020 €3.19%
Rok 1238 480 €629 €7 548 €3.17%18 480 €7 020 €11.6%
Rok 2258 512 €676 €8 112 €3.14%38 512 €14 568 €24.1%
Rok 3280 227 €727 €8 724 €3.11%60 227 €22 680 €37.7%
Rok 4303 766 €781 €9 372 €3.09%83 766 €31 404 €52.3%
Rok 5329 283 €840 €10 080 €3.06%109 283 €40 776 €68.2%
Rok 6356 943 €903 €10 836 €3.04%136 943 €50 856 €85.4%
Rok 7386 926 €971 €11 652 €3.01%166 926 €61 692 €103.9%
Rok 8419 428 €1 044 €12 528 €2.99%199 428 €73 344 €124%
Rok 9454 659 €1 122 €13 464 €2.96%234 659 €85 872 €145.7%
Rok 10492 851 €1 206 €14 472 €2.94%272 851 €99 336 €169.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ, moderne zrekonštruovaný 2-izbový byt, klimatizovaný, Hraničná ul., Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.