Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
183 307 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 144 900 €, nájmu 2 950,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
144 900 €
2 951 €
35 412 €
24.44%
—
—
—
Rok 1
157 072 €
3 172 €
38 064 €
24.23%
12 172 €
35 412 €
32.8%
Rok 2
170 266 €
3 410 €
40 920 €
24.03%
25 366 €
73 476 €
68.2%
Rok 3
184 568 €
3 665 €
43 980 €
23.83%
39 668 €
114 396 €
106.3%
Rok 4
200 072 €
3 940 €
47 280 €
23.63%
55 172 €
158 376 €
147.4%
Rok 5
216 878 €
4 236 €
50 832 €
23.44%
71 978 €
205 656 €
191.6%
Rok 6
235 095 €
4 554 €
54 648 €
23.25%
90 195 €
256 488 €
239.3%
Rok 7
254 843 €
4 895 €
58 740 €
23.05%
109 943 €
311 136 €
290.6%
Rok 8
276 250 €
5 262 €
63 144 €
22.86%
131 350 €
369 876 €
345.9%
Rok 9
299 455 €
5 657 €
67 884 €
22.67%
154 555 €
433 020 €
405.5%
Rok 10
324 609 €
6 081 €
72 972 €
22.48%
179 709 €
500 904 €
469.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.