10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 134 000 €, nájmu 12 750 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
134 000 €
12 750 €
153 000 €
114.18%
—
—
—
Rok 1
145 256 €
13 706 €
164 472 €
113.23%
11 256 €
153 000 €
122.6%
Rok 2
157 458 €
14 734 €
176 808 €
112.29%
23 458 €
317 472 €
254.4%
Rok 3
170 684 €
15 839 €
190 068 €
111.36%
36 684 €
494 280 €
396.2%
Rok 4
185 021 €
17 027 €
204 324 €
110.43%
51 021 €
684 348 €
548.8%
Rok 5
200 563 €
18 304 €
219 648 €
109.52%
66 563 €
888 672 €
712.9%
Rok 6
217 410 €
19 677 €
236 124 €
108.61%
83 410 €
1 108 320 €
889.4%
Rok 7
235 673 €
21 153 €
253 836 €
107.71%
101 673 €
1 344 444 €
1079.2%
Rok 8
255 469 €
22 739 €
272 868 €
106.81%
121 469 €
1 598 280 €
1283.4%
Rok 9
276 929 €
24 445 €
293 340 €
105.93%
142 929 €
1 871 148 €
1503%
Rok 10
300 191 €
26 278 €
315 336 €
105.05%
166 191 €
2 164 488 €
1739.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.