RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov
calendar_month58 dní na trhu

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov

239 900 €

4 779 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj50.2
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

236 698 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 715 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

680 €

Ročný príjem z nájmu

8 163 €

ROIinfo

3.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 680,28 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €680 €8 160 €3.4%
Rok 1260 052 €731 €8 772 €3.37%20 152 €8 160 €11.8%
Rok 2281 896 €786 €9 432 €3.35%41 996 €16 932 €24.6%
Rok 3305 575 €845 €10 140 €3.32%65 675 €26 364 €38.4%
Rok 4331 244 €908 €10 896 €3.29%91 344 €36 504 €53.3%
Rok 5359 068 €977 €11 724 €3.27%119 168 €47 400 €69.4%
Rok 6389 230 €1 050 €12 600 €3.24%149 330 €59 124 €86.9%
Rok 7421 925 €1 129 €13 548 €3.21%182 025 €71 724 €105.8%
Rok 8457 367 €1 213 €14 556 €3.18%217 467 €85 272 €126.2%
Rok 9495 785 €1 304 €15 648 €3.16%255 885 €99 828 €148.3%
Rok 10537 431 €1 402 €16 824 €3.13%297 531 €115 476 €172.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.