RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov
calendar_month12 dní na trhu

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov

239 900 €

4 798 €/m²
location_on

Exnárova, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj50
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

232 074 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 641 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

682 €

Ročný príjem z nájmu

8 186 €

ROIinfo

3.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 239 900 €, nájmu 682,16 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz239 900 €682 €8 184 €3.41%
Rok 1260 052 €733 €8 796 €3.38%20 152 €8 184 €11.8%
Rok 2281 896 €788 €9 456 €3.35%41 996 €16 980 €24.6%
Rok 3305 575 €847 €10 164 €3.33%65 675 €26 436 €38.4%
Rok 4331 244 €911 €10 932 €3.3%91 344 €36 600 €53.3%
Rok 5359 068 €979 €11 748 €3.27%119 168 €47 532 €69.5%
Rok 6389 230 €1 053 €12 636 €3.25%149 330 €59 280 €87%
Rok 7421 925 €1 132 €13 584 €3.22%182 025 €71 916 €105.9%
Rok 8457 367 €1 217 €14 604 €3.19%217 467 €85 500 €126.3%
Rok 9495 785 €1 308 €15 696 €3.17%255 885 €100 104 €148.4%
Rok 10537 431 €1 406 €16 872 €3.14%297 531 €115 800 €172.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii na ulici Exnárova v mestskej časti Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.