Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
194 165 €
Priemerná cena za m² v oblasti
92 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 56 000 €, nájmu 2 651,31 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
56 000 €
2 651 €
31 812 €
56.81%
—
—
—
Rok 1
60 704 €
2 850 €
34 200 €
56.34%
4 704 €
31 812 €
65.2%
Rok 2
65 803 €
3 064 €
36 768 €
55.88%
9 803 €
66 012 €
135.4%
Rok 3
71 331 €
3 294 €
39 528 €
55.41%
15 331 €
102 780 €
210.9%
Rok 4
77 322 €
3 541 €
42 492 €
54.95%
21 322 €
142 308 €
292.2%
Rok 5
83 817 €
3 806 €
45 672 €
54.49%
27 817 €
184 800 €
379.7%
Rok 6
90 858 €
4 092 €
49 104 €
54.04%
34 858 €
230 472 €
473.8%
Rok 7
98 490 €
4 399 €
52 788 €
53.6%
42 490 €
279 576 €
575.1%
Rok 8
106 763 €
4 729 €
56 748 €
53.15%
50 763 €
332 364 €
684.2%
Rok 9
115 731 €
5 083 €
60 996 €
52.7%
59 731 €
389 112 €
801.5%
Rok 10
125 453 €
5 464 €
65 568 €
52.26%
69 453 €
450 108 €
927.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.