Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
125 404 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 1 851,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
1 851 €
22 212 €
89.2%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
1 990 €
23 880 €
88.47%
2 092 €
22 212 €
97.6%
Rok 2
29 259 €
2 139 €
25 668 €
87.73%
4 359 €
46 092 €
202.6%
Rok 3
31 717 €
2 300 €
27 600 €
87.02%
6 817 €
71 760 €
315.6%
Rok 4
34 381 €
2 472 €
29 664 €
86.28%
9 481 €
99 360 €
437.1%
Rok 5
37 269 €
2 658 €
31 896 €
85.58%
12 369 €
129 024 €
567.8%
Rok 6
40 399 €
2 857 €
34 284 €
84.86%
15 499 €
160 920 €
708.5%
Rok 7
43 793 €
3 071 €
36 852 €
84.15%
18 893 €
195 204 €
859.8%
Rok 8
47 472 €
3 301 €
39 612 €
83.44%
22 572 €
232 056 €
1022.6%
Rok 9
51 459 €
3 549 €
42 588 €
82.76%
26 559 €
271 668 €
1197.7%
Rok 10
55 782 €
3 815 €
45 780 €
82.07%
30 882 €
314 256 €
1386.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.