Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
250 872 €
Priemerná cena za m² v oblasti
326 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 900 €, nájmu 542,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 900 €
542 €
6 504 €
26.12%
—
—
—
Rok 1
26 992 €
583 €
6 996 €
25.92%
2 092 €
6 504 €
34.5%
Rok 2
29 259 €
627 €
7 524 €
25.72%
4 359 €
13 500 €
71.7%
Rok 3
31 717 €
674 €
8 088 €
25.5%
6 817 €
21 024 €
111.8%
Rok 4
34 381 €
724 €
8 688 €
25.27%
9 481 €
29 112 €
155%
Rok 5
37 269 €
778 €
9 336 €
25.05%
12 369 €
37 800 €
201.5%
Rok 6
40 399 €
837 €
10 044 €
24.86%
15 499 €
47 136 €
251.5%
Rok 7
43 793 €
900 €
10 800 €
24.66%
18 893 €
57 180 €
305.5%
Rok 8
47 472 €
967 €
11 604 €
24.44%
22 572 €
67 980 €
363.7%
Rok 9
51 459 €
1 040 €
12 480 €
24.25%
26 559 €
79 584 €
426.3%
Rok 10
55 782 €
1 118 €
13 416 €
24.05%
30 882 €
92 064 €
493.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.