RealTracker Slovakia
Favorite
GRAVITAS | Krásny veľkometrážny 5-izbový byt s terasou v centre
calendar_month53 dní na trhu

GRAVITAS | Krásny veľkometrážny 5-izbový byt s terasou v centre

639 000 €

3 399 €/m²
location_on

Štúrova, Bratislava I - Staré Mesto

apartment5+ izbový bytna Predaj188
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

777 373 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 135 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

3 307 €

Ročný príjem z nájmu

39 683 €

ROIinfo

6.21%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 639 000 €, nájmu 3 306,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz639 000 €3 307 €39 684 €6.21%
Rok 1692 676 €3 555 €42 660 €6.16%53 676 €39 684 €14.6%
Rok 2750 861 €3 822 €45 864 €6.11%111 861 €82 344 €30.4%
Rok 3813 933 €4 108 €49 296 €6.06%174 933 €128 208 €47.4%
Rok 4882 303 €4 416 €52 992 €6.01%243 303 €177 504 €65.9%
Rok 5956 417 €4 748 €56 976 €5.96%317 417 €230 496 €85.7%
Rok 61 036 756 €5 104 €61 248 €5.91%397 756 €287 472 €107.2%
Rok 71 123 843 €5 486 €65 832 €5.86%484 843 €348 720 €130.4%
Rok 81 218 246 €5 898 €70 776 €5.81%579 246 €414 552 €155.5%
Rok 91 320 579 €6 340 €76 080 €5.76%681 579 €485 328 €182.6%
Rok 101 431 508 €6 816 €81 792 €5.71%792 508 €561 408 €211.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

GRAVITAS | Krásny veľkometrážny 5-izbový byt s terasou v centre

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.