RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Klimatizovaný 3-izbový byt s perfektnou dispozíciou pri parku Ostredky
calendar_month36 dní na trhu

DIRECTREAL|Klimatizovaný 3-izbový byt s perfektnou dispozíciou pri parku Ostredky

279 900 €

3 683 €/m²
location_on

Sputnikova, Bratislava II - Ružinov

apartment3 izbový bytna Predaj76
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

288 530 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 796 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

951 €

Ročný príjem z nájmu

11 410 €

ROIinfo

4.08%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 279 900 €, nájmu 950,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz279 900 €951 €11 412 €4.08%
Rok 1303 412 €1 022 €12 264 €4.04%23 512 €11 412 €12.5%
Rok 2328 898 €1 099 €13 188 €4.01%48 998 €23 676 €26%
Rok 3356 526 €1 181 €14 172 €3.98%76 626 €36 864 €40.5%
Rok 4386 474 €1 270 €15 240 €3.94%106 574 €51 036 €56.3%
Rok 5418 938 €1 365 €16 380 €3.91%139 038 €66 276 €73.4%
Rok 6454 128 €1 467 €17 604 €3.88%174 228 €82 656 €91.8%
Rok 7492 275 €1 577 €18 924 €3.84%212 375 €100 260 €111.7%
Rok 8533 626 €1 696 €20 352 €3.81%253 726 €119 184 €133.2%
Rok 9578 451 €1 823 €21 876 €3.78%298 551 €139 536 €156.5%
Rok 10627 041 €1 960 €23 520 €3.75%347 141 €161 412 €181.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Klimatizovaný 3-izbový byt s perfektnou dispozíciou pri parku Ostredky

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.