RK Dobré reality predáva polyfunkčný objekt v Hurbanove.
335 000 €
258 €/m²
location_on
1. mája, Hurbanovo
apartmentPolyfunkčný objektna Predaj•1300 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 740 811 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 339 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 335 000 €, nájmu 9 100 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
335 000 €
9 100 €
109 200 €
32.6%
—
—
—
Rok 1
363 140 €
9 783 €
117 396 €
32.33%
28 140 €
109 200 €
41%
Rok 2
393 644 €
10 516 €
126 192 €
32.06%
58 644 €
226 596 €
85.1%
Rok 3
426 710 €
11 305 €
135 660 €
31.79%
91 710 €
352 788 €
132.7%
Rok 4
462 553 €
12 153 €
145 836 €
31.53%
127 553 €
488 448 €
183.9%
Rok 5
501 408 €
13 064 €
156 768 €
31.27%
166 408 €
634 284 €
239%
Rok 6
543 526 €
14 044 €
168 528 €
31.01%
208 526 €
791 052 €
298.4%
Rok 7
589 182 €
15 097 €
181 164 €
30.75%
254 182 €
959 580 €
362.3%
Rok 8
638 674 €
16 230 €
194 760 €
30.49%
303 674 €
1 140 744 €
431.2%
Rok 9
692 322 €
17 447 €
209 364 €
30.24%
357 322 €
1 335 504 €
505.3%
Rok 10
750 477 €
18 755 €
225 060 €
29.99%
415 477 €
1 544 868 €
585.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
RK Dobré reality predáva polyfunkčný objekt v Hurbanove.