TUreality pripravuje do ponuky moderný bungalov s výbornou dispozíciou a úsporným vykurovaním – Ústie nad Priehradou.
233 990 €
384 €/m²
location_on
Trstená, Trstená
homeRodinný domna Predaj•610 m²
Investičné informácie
Odhadovaná cenainfo
Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
788 876 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 293 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 233 990 €, nájmu 3 965 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
233 990 €
3 965 €
47 580 €
20.33%
—
—
—
Rok 1
253 645 €
4 262 €
51 144 €
20.16%
19 655 €
47 580 €
28.7%
Rok 2
274 951 €
4 582 €
54 984 €
20%
40 961 €
98 724 €
59.7%
Rok 3
298 047 €
4 926 €
59 112 €
19.83%
64 057 €
153 708 €
93.1%
Rok 4
323 083 €
5 295 €
63 540 €
19.67%
89 093 €
212 820 €
129%
Rok 5
350 222 €
5 692 €
68 304 €
19.5%
116 232 €
276 360 €
167.8%
Rok 6
379 641 €
6 119 €
73 428 €
19.34%
145 651 €
344 664 €
209.5%
Rok 7
411 531 €
6 578 €
78 936 €
19.18%
177 541 €
418 092 €
254.6%
Rok 8
446 099 €
7 071 €
84 852 €
19.02%
212 109 €
497 028 €
303.1%
Rok 9
483 572 €
7 602 €
91 224 €
18.86%
249 582 €
581 880 €
355.3%
Rok 10
524 192 €
8 172 €
98 064 €
18.71%
290 202 €
673 104 €
411.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
TUreality pripravuje do ponuky moderný bungalov s výbornou dispozíciou a úsporným vykurovaním – Ústie nad Priehradou.