Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
966 830 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 22 367,17 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
22 367 €
268 404 €
526.28%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
24 045 €
288 540 €
521.92%
4 284 €
268 404 €
534.7%
Rok 2
59 928 €
25 848 €
310 176 €
517.58%
8 928 €
556 944 €
1109.6%
Rok 3
64 962 €
27 787 €
333 444 €
513.29%
13 962 €
867 120 €
1727.6%
Rok 4
70 419 €
29 871 €
358 452 €
509.03%
19 419 €
1 200 564 €
2392.1%
Rok 5
76 334 €
32 111 €
385 332 €
504.8%
25 334 €
1 559 016 €
3106.6%
Rok 6
82 746 €
34 519 €
414 228 €
500.6%
31 746 €
1 944 348 €
3874.7%
Rok 7
89 696 €
37 108 €
445 296 €
496.45%
38 696 €
2 358 576 €
4700.5%
Rok 8
97 231 €
39 891 €
478 692 €
492.32%
46 231 €
2 803 872 €
5588.4%
Rok 9
105 398 €
42 883 €
514 596 €
488.24%
54 398 €
3 282 564 €
6543.1%
Rok 10
114 252 €
46 099 €
553 188 €
484.18%
63 252 €
3 797 160 €
7569.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.