Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
968 496 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 51 000 €, nájmu 28 782,56 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
51 000 €
28 783 €
345 396 €
677.25%
—
—
—
Rok 1
55 284 €
30 941 €
371 292 €
671.61%
4 284 €
345 396 €
685.6%
Rok 2
59 928 €
33 262 €
399 144 €
666.04%
8 928 €
716 688 €
1422.8%
Rok 3
64 962 €
35 756 €
429 072 €
660.5%
13 962 €
1 115 832 €
2215.3%
Rok 4
70 419 €
38 438 €
461 256 €
655.02%
19 419 €
1 544 904 €
3067.3%
Rok 5
76 334 €
41 321 €
495 852 €
649.58%
25 334 €
2 006 160 €
3983.3%
Rok 6
82 746 €
44 420 €
533 040 €
644.19%
31 746 €
2 502 012 €
4968.2%
Rok 7
89 696 €
47 752 €
573 024 €
638.85%
38 696 €
3 035 052 €
6027%
Rok 8
97 231 €
51 333 €
615 996 €
633.54%
46 231 €
3 608 076 €
7165.3%
Rok 9
105 398 €
55 183 €
662 196 €
628.28%
54 398 €
4 224 072 €
8389.2%
Rok 10
114 252 €
59 322 €
711 864 €
623.06%
63 252 €
4 886 268 €
9704.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.