RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RÍNOK RAČA
calendar_month11 dní na trhu
-20 000 €

NA PREDAJ LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RÍNOK RAČA

299 900 €

4 998 €/m²
location_on

Rudroffova, Bratislava III - Rača

apartment2 izbový bytna Predaj60
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

272 552 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 543 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

799 €

Ročný príjem z nájmu

9 587 €

ROIinfo

3.20%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 900 €, nájmu 798,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 900 €799 €9 588 €3.2%
Rok 1325 092 €859 €10 308 €3.17%25 192 €9 588 €11.6%
Rok 2352 399 €923 €11 076 €3.14%52 499 €19 896 €24.1%
Rok 3382 001 €992 €11 904 €3.12%82 101 €30 972 €37.7%
Rok 4414 089 €1 067 €12 804 €3.09%114 189 €42 876 €52.4%
Rok 5448 872 €1 147 €13 764 €3.07%148 972 €55 680 €68.2%
Rok 6486 578 €1 233 €14 796 €3.04%186 678 €69 444 €85.4%
Rok 7527 450 €1 325 €15 900 €3.01%227 550 €84 240 €104%
Rok 8571 756 €1 425 €17 100 €2.99%271 856 €100 140 €124%
Rok 9619 783 €1 532 €18 384 €2.97%319 883 €117 240 €145.8%
Rok 10671 845 €1 647 €19 764 €2.94%371 945 €135 624 €169.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ LUXUSNÝ 2-IZBOVÝ BYT V RÍNOK RAČA

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.