Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
176 639 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 178 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 1 275 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
1 275 €
15 300 €
27.82%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
1 371 €
16 452 €
27.59%
4 620 €
15 300 €
36.2%
Rok 2
64 628 €
1 473 €
17 676 €
27.35%
9 628 €
31 752 €
75.2%
Rok 3
70 057 €
1 584 €
19 008 €
27.13%
15 057 €
49 428 €
117.2%
Rok 4
75 942 €
1 703 €
20 436 €
26.91%
20 942 €
68 436 €
162.5%
Rok 5
82 321 €
1 830 €
21 960 €
26.68%
27 321 €
88 872 €
211.3%
Rok 6
89 236 €
1 968 €
23 616 €
26.46%
34 236 €
110 832 €
263.8%
Rok 7
96 731 €
2 115 €
25 380 €
26.24%
41 731 €
134 448 €
320.3%
Rok 8
104 857 €
2 274 €
27 288 €
26.02%
49 857 €
159 828 €
381.2%
Rok 9
113 665 €
2 444 €
29 328 €
25.8%
58 665 €
187 116 €
446.9%
Rok 10
123 213 €
2 628 €
31 536 €
25.59%
68 213 €
216 444 €
517.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.