RealTracker Slovakia
Favorite
Jedinečný 3izbový byt v boutique prevedení kvalitnej rekonštrukcie
calendar_month111 dní na trhu

Jedinečný 3izbový byt v boutique prevedení kvalitnej rekonštrukcie

468 000 €

5 850 €/m²
location_on

Floglova 8, Bratislava I - Staré Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj80
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

378 062 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 726 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 177 €

Ročný príjem z nájmu

14 124 €

ROIinfo

3.02%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 468 000 €, nájmu 1 176,97 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz468 000 €1 177 €14 124 €3.02%
Rok 1507 312 €1 265 €15 180 €2.99%39 312 €14 124 €11.4%
Rok 2549 926 €1 360 €16 320 €2.97%81 926 €29 304 €23.8%
Rok 3596 120 €1 462 €17 544 €2.94%128 120 €45 624 €37.1%
Rok 4646 194 €1 572 €18 864 €2.92%178 194 €63 168 €51.6%
Rok 5700 474 €1 690 €20 280 €2.9%232 474 €82 032 €67.2%
Rok 6759 314 €1 816 €21 792 €2.87%291 314 €102 312 €84.1%
Rok 7823 097 €1 953 €23 436 €2.85%355 097 €124 104 €102.4%
Rok 8892 237 €2 099 €25 188 €2.82%424 237 €147 540 €122.2%
Rok 9967 185 €2 257 €27 084 €2.8%499 185 €172 728 €143.6%
Rok 101 048 428 €2 426 €29 112 €2.78%580 428 €199 812 €166.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Jedinečný 3izbový byt v boutique prevedení kvalitnej rekonštrukcie

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.