Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
881 951 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 8 181,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
8 182 €
98 184 €
9818400%
—
—
—
Rok 1
1 €
8 795 €
105 540 €
10554000%
0 €
98 184 €
9818400%
Rok 2
1 €
9 455 €
113 460 €
11346000%
0 €
203 724 €
20372400%
Rok 3
1 €
10 164 €
121 968 €
12196800%
0 €
317 184 €
31718400%
Rok 4
1 €
10 926 €
131 112 €
13111200%
0 €
439 152 €
43915200%
Rok 5
1 €
11 746 €
140 952 €
14095200%
0 €
570 264 €
57026400%
Rok 6
2 €
12 627 €
151 524 €
7576200%
1 €
711 216 €
71121700%
Rok 7
2 €
13 574 €
162 888 €
8144400%
1 €
862 740 €
86274100%
Rok 8
2 €
14 592 €
175 104 €
8755200%
1 €
1 025 628 €
102562900%
Rok 9
2 €
15 686 €
188 232 €
9411600%
1 €
1 200 732 €
120073300%
Rok 10
2 €
16 863 €
202 356 €
10117800%
1 €
1 388 964 €
138896500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.