Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
976 338 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 6 737,06 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
6 737 €
80 844 €
8084400%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 242 €
86 904 €
8690400%
0 €
80 844 €
8084400%
Rok 2
1 €
7 786 €
93 432 €
9343200%
0 €
167 748 €
16774800%
Rok 3
1 €
8 369 €
100 428 €
10042800%
0 €
261 180 €
26118000%
Rok 4
1 €
8 997 €
107 964 €
10796400%
0 €
361 608 €
36160800%
Rok 5
1 €
9 672 €
116 064 €
11606400%
0 €
469 572 €
46957200%
Rok 6
2 €
10 397 €
124 764 €
6238200%
1 €
585 636 €
58563700%
Rok 7
2 €
11 177 €
134 124 €
6706200%
1 €
710 400 €
71040100%
Rok 8
2 €
12 015 €
144 180 €
7209000%
1 €
844 524 €
84452500%
Rok 9
2 €
12 917 €
155 004 €
7750200%
1 €
988 704 €
98870500%
Rok 10
2 €
13 885 €
166 620 €
8331000%
1 €
1 143 708 €
114370900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.