RealTracker Slovakia
Favorite
NA PREDAJ 2 izbový byt orientovaný do zelene
calendar_month55 dní na trhu

NA PREDAJ 2 izbový byt orientovaný do zelene

232 000 €

4 936 €/m²
location_on

Rezedová, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj47
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

205 045 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 363 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

647 €

Ročný príjem z nájmu

7 762 €

ROIinfo

3.35%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 232 000 €, nájmu 646,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz232 000 €647 €7 764 €3.35%
Rok 1251 488 €695 €8 340 €3.32%19 488 €7 764 €11.7%
Rok 2272 613 €747 €8 964 €3.29%40 613 €16 104 €24.4%
Rok 3295 512 €804 €9 648 €3.26%63 512 €25 068 €38.2%
Rok 4320 336 €864 €10 368 €3.24%88 336 €34 716 €53%
Rok 5347 244 €929 €11 148 €3.21%115 244 €45 084 €69.1%
Rok 6376 412 €998 €11 976 €3.18%144 412 €56 232 €86.5%
Rok 7408 031 €1 073 €12 876 €3.16%176 031 €68 208 €105.3%
Rok 8442 305 €1 154 €13 848 €3.13%210 305 €81 084 €125.6%
Rok 9479 459 €1 240 €14 880 €3.1%247 459 €94 932 €147.6%
Rok 10519 734 €1 333 €15 996 €3.08%287 734 €109 812 €171.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ 2 izbový byt orientovaný do zelene

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.