RealTracker Slovakia
Favorite
AZ PROPERTY* pre konkrétneho klienta hľadáme 4-izbový byt v Starom meste
calendar_month54 dní na trhu

AZ PROPERTY* pre konkrétneho klienta hľadáme 4-izbový byt v Starom meste

390 000 €

4 875 €/m²
location_on

Grösslingova 12, Bratislava I - Staré Mesto

apartment4 izbový bytna Predaj80
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

337 668 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 221 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 130 €

Ročný príjem z nájmu

13 557 €

ROIinfo

3.48%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 390 000 €, nájmu 1 129,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz390 000 €1 130 €13 560 €3.48%
Rok 1422 760 €1 215 €14 580 €3.45%32 760 €13 560 €11.9%
Rok 2458 272 €1 306 €15 672 €3.42%68 272 €28 140 €24.7%
Rok 3496 767 €1 404 €16 848 €3.39%106 767 €43 812 €38.6%
Rok 4538 495 €1 509 €18 108 €3.36%148 495 €60 660 €53.6%
Rok 5583 729 €1 622 €19 464 €3.33%193 729 €78 768 €69.9%
Rok 6632 762 €1 744 €20 928 €3.31%242 762 €98 232 €87.4%
Rok 7685 914 €1 874 €22 488 €3.28%295 914 €119 160 €106.4%
Rok 8743 531 €2 015 €24 180 €3.25%353 531 €141 648 €127%
Rok 9805 987 €2 166 €25 992 €3.22%415 987 €165 828 €149.2%
Rok 10873 690 €2 328 €27 936 €3.2%483 690 €191 820 €173.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

AZ PROPERTY* pre konkrétneho klienta hľadáme 4-izbový byt v Starom meste

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.