RealTracker Slovakia
Favorite
2-izbový byt s terasou 77,55 m2 - Rezidencia Horná 23, centrum Banská Bystrica
calendar_month55 dní na trhu

2-izbový byt s terasou 77,55 m2 - Rezidencia Horná 23, centrum Banská Bystrica

347 897 €

4 486 €/m²
location_on

Banská Bystrica, Banská Bystrica

apartment2 izbový bytna Predaj77.55
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

274 658 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 542 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

986 €

Ročný príjem z nájmu

11 834 €

ROIinfo

3.40%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 347 897 €, nájmu 986,13 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz347 897 €986 €11 832 €3.4%
Rok 1377 120 €1 060 €12 720 €3.37%29 223 €11 832 €11.8%
Rok 2408 798 €1 140 €13 680 €3.35%60 901 €24 552 €24.6%
Rok 3443 138 €1 225 €14 700 €3.32%95 241 €38 232 €38.4%
Rok 4480 361 €1 317 €15 804 €3.29%132 464 €52 932 €53.3%
Rok 5520 711 €1 416 €16 992 €3.26%172 814 €68 736 €69.4%
Rok 6564 451 €1 522 €18 264 €3.24%216 554 €85 728 €86.9%
Rok 7611 865 €1 636 €19 632 €3.21%263 968 €103 992 €105.8%
Rok 8663 262 €1 759 €21 108 €3.18%315 365 €123 624 €126.2%
Rok 9718 976 €1 891 €22 692 €3.16%371 079 €144 732 €148.3%
Rok 10779 370 €2 032 €24 384 €3.13%431 473 €167 424 €172.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2-izbový byt s terasou 77,55 m2 - Rezidencia Horná 23, centrum Banská Bystrica

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.