RealTracker Slovakia
Favorite
2 - izbový byt Bratislava - Ružinov
calendar_month9 dní na trhu

2 - izbový byt Bratislava - Ružinov

235 000 €

4 519 €/m²
location_on

Kozmonautská, Bratislava II - Ružinov

apartment2 izbový bytna Predaj52
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

193 974 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 730 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

705 €

Ročný príjem z nájmu

8 463 €

ROIinfo

3.60%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 235 000 €, nájmu 705,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz235 000 €705 €8 460 €3.6%
Rok 1254 740 €758 €9 096 €3.57%19 740 €8 460 €12%
Rok 2276 138 €815 €9 780 €3.54%41 138 €17 556 €25%
Rok 3299 334 €876 €10 512 €3.51%64 334 €27 336 €39%
Rok 4324 478 €942 €11 304 €3.48%89 478 €37 848 €54.2%
Rok 5351 734 €1 012 €12 144 €3.45%116 734 €49 152 €70.6%
Rok 6381 280 €1 088 €13 056 €3.42%146 280 €61 296 €88.3%
Rok 7413 307 €1 170 €14 040 €3.4%178 307 €74 352 €107.5%
Rok 8448 025 €1 258 €15 096 €3.37%213 025 €88 392 €128.3%
Rok 9485 659 €1 352 €16 224 €3.34%250 659 €103 488 €150.7%
Rok 10526 454 €1 454 €17 448 €3.31%291 454 €119 712 €175%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

2 - izbový byt Bratislava - Ružinov

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.