Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 463 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 495 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 000 €, nájmu 1 000 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 000 €
1 000 €
12 000 €
32.43%
—
—
—
Rok 1
40 108 €
1 075 €
12 900 €
32.16%
3 108 €
12 000 €
40.8%
Rok 2
43 477 €
1 156 €
13 872 €
31.91%
6 477 €
24 900 €
84.8%
Rok 3
47 129 €
1 242 €
14 904 €
31.62%
10 129 €
38 772 €
132.2%
Rok 4
51 088 €
1 335 €
16 020 €
31.36%
14 088 €
53 676 €
183.1%
Rok 5
55 379 €
1 436 €
17 232 €
31.12%
18 379 €
69 696 €
238%
Rok 6
60 031 €
1 543 €
18 516 €
30.84%
23 031 €
86 928 €
297.2%
Rok 7
65 074 €
1 659 €
19 908 €
30.59%
28 074 €
105 444 €
360.9%
Rok 8
70 540 €
1 783 €
21 396 €
30.33%
33 540 €
125 352 €
429.4%
Rok 9
76 465 €
1 917 €
23 004 €
30.08%
39 465 €
146 748 €
503.3%
Rok 10
82 889 €
2 061 €
24 732 €
29.84%
45 889 €
169 752 €
582.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.