RealTracker Slovakia
Favorite
Hľadám 3 izbový byt na kúpu v okolí Račianskej ulice a Račianskeho mýta
calendar_month53 dní na trhu

Hľadám 3 izbový byt na kúpu v okolí Račianskej ulice a Račianskeho mýta

320 000 €

4 000 €/m²
location_on

Račianska, Bratislava III - Rača

apartment3 izbový bytna Predaj80
verifiedPôvodný stav

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

320 996 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 012 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

789 €

Ročný príjem z nájmu

9 474 €

ROIinfo

2.96%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 320 000 €, nájmu 789,47 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz320 000 €789 €9 468 €2.96%
Rok 1346 880 €849 €10 188 €2.94%26 880 €9 468 €11.4%
Rok 2376 018 €912 €10 944 €2.91%56 018 €19 656 €23.6%
Rok 3407 603 €981 €11 772 €2.89%87 603 €30 600 €36.9%
Rok 4441 842 €1 054 €12 648 €2.86%121 842 €42 372 €51.3%
Rok 5478 957 €1 133 €13 596 €2.84%158 957 €55 020 €66.9%
Rok 6519 189 €1 218 €14 616 €2.82%199 189 €68 616 €83.7%
Rok 7562 801 €1 310 €15 720 €2.79%242 801 €83 232 €101.9%
Rok 8610 076 €1 408 €16 896 €2.77%290 076 €98 952 €121.6%
Rok 9661 323 €1 514 €18 168 €2.75%341 323 €115 848 €142.9%
Rok 10716 874 €1 627 €19 524 €2.72%396 874 €134 016 €165.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Hľadám 3 izbový byt na kúpu v okolí Račianskej ulice a Račianskeho mýta

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.