Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
65 230 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 500 €, nájmu 962,87 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
37 500 €
963 €
11 556 €
30.82%
—
—
—
Rok 1
40 650 €
1 035 €
12 420 €
30.55%
3 150 €
11 556 €
39.2%
Rok 2
44 065 €
1 113 €
13 356 €
30.31%
6 565 €
23 976 €
81.4%
Rok 3
47 766 €
1 196 €
14 352 €
30.05%
10 266 €
37 332 €
126.9%
Rok 4
51 778 €
1 286 €
15 432 €
29.8%
14 278 €
51 684 €
175.9%
Rok 5
56 128 €
1 382 €
16 584 €
29.55%
18 628 €
67 116 €
228.7%
Rok 6
60 842 €
1 486 €
17 832 €
29.31%
23 342 €
83 700 €
285.4%
Rok 7
65 953 €
1 597 €
19 164 €
29.06%
28 453 €
101 532 €
346.6%
Rok 8
71 493 €
1 717 €
20 604 €
28.82%
33 993 €
120 696 €
412.5%
Rok 9
77 499 €
1 846 €
22 152 €
28.58%
39 999 €
141 300 €
483.5%
Rok 10
84 009 €
1 985 €
23 820 €
28.35%
46 509 €
163 452 €
559.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.