Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
449 051 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 136 808 €, nájmu 2 439,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
136 808 €
2 440 €
29 280 €
21.4%
—
—
—
Rok 1
148 300 €
2 623 €
31 476 €
21.22%
11 492 €
29 280 €
29.8%
Rok 2
160 757 €
2 819 €
33 828 €
21.04%
23 949 €
60 756 €
61.9%
Rok 3
174 261 €
3 031 €
36 372 €
20.87%
37 453 €
94 584 €
96.5%
Rok 4
188 899 €
3 258 €
39 096 €
20.7%
52 091 €
130 956 €
133.8%
Rok 5
204 766 €
3 502 €
42 024 €
20.52%
67 958 €
170 052 €
174%
Rok 6
221 966 €
3 765 €
45 180 €
20.35%
85 158 €
212 076 €
217.3%
Rok 7
240 612 €
4 047 €
48 564 €
20.18%
103 804 €
257 256 €
263.9%
Rok 8
260 823 €
4 351 €
52 212 €
20.02%
124 015 €
305 820 €
314.2%
Rok 9
282 732 €
4 677 €
56 124 €
19.85%
145 924 €
358 032 €
368.4%
Rok 10
306 482 €
5 028 €
60 336 €
19.69%
169 674 €
414 156 €
426.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.