RealTracker Slovakia
Favorite
PREDAJ - atypický 1-izbový byt s nebytovým priestorom BA II.- Nivy
calendar_month6 dní na trhu

PREDAJ - atypický 1-izbový byt s nebytovým priestorom BA II.- Nivy

324 000 €

4 000 €/m²
location_on

Miletičova, Bratislava II - Ružinov

apartment1 izbový bytna Predaj81
verifiedČiastočná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

369 081 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 557 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 013 €

Ročný príjem z nájmu

12 152 €

ROIinfo

3.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 324 000 €, nájmu 1 012,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz324 000 €1 013 €12 156 €3.75%
Rok 1351 216 €1 089 €13 068 €3.72%27 216 €12 156 €12.2%
Rok 2380 718 €1 170 €14 040 €3.69%56 718 €25 224 €25.3%
Rok 3412 698 €1 258 €15 096 €3.66%88 698 €39 264 €39.5%
Rok 4447 365 €1 352 €16 224 €3.63%123 365 €54 360 €54.9%
Rok 5484 944 €1 454 €17 448 €3.6%160 944 €70 584 €71.5%
Rok 6525 679 €1 563 €18 756 €3.57%201 679 €88 032 €89.4%
Rok 7569 836 €1 680 €20 160 €3.54%245 836 €106 788 €108.8%
Rok 8617 702 €1 806 €21 672 €3.51%293 702 €126 948 €129.8%
Rok 9669 589 €1 942 €23 304 €3.48%345 589 €148 620 €152.5%
Rok 10725 835 €2 087 €25 044 €3.45%401 835 €171 924 €177.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

PREDAJ - atypický 1-izbový byt s nebytovým priestorom BA II.- Nivy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.