RealTracker Slovakia
Favorite
DIRECTREAL|Bývanie pre náročných: luxusný dizajnový 3-izbový byt v top lokalite Bratislavy
calendar_month6 dní na trhu

DIRECTREAL|Bývanie pre náročných: luxusný dizajnový 3-izbový byt v top lokalite Bratislavy

388 000 €

4 512 €/m²
location_on

Mestská, Bratislava III - Nové Mesto

apartment3 izbový bytna Predaj86
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

346 719 €

Priemerná cena za m² v oblasti

4 032 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 101 €

Ročný príjem z nájmu

13 211 €

ROIinfo

3.41%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 388 000 €, nájmu 1 100,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz388 000 €1 101 €13 212 €3.41%
Rok 1420 592 €1 184 €14 208 €3.38%32 592 €13 212 €11.8%
Rok 2455 922 €1 272 €15 264 €3.35%67 922 €27 420 €24.6%
Rok 3494 219 €1 368 €16 416 €3.32%106 219 €42 684 €38.4%
Rok 4535 734 €1 470 €17 640 €3.29%147 734 €59 100 €53.3%
Rok 5580 735 €1 581 €18 972 €3.27%192 735 €76 740 €69.5%
Rok 6629 517 €1 699 €20 388 €3.24%241 517 €95 712 €86.9%
Rok 7682 396 €1 827 €21 924 €3.21%294 396 €116 100 €105.8%
Rok 8739 718 €1 964 €23 568 €3.19%351 718 €138 024 €126.2%
Rok 9801 854 €2 111 €25 332 €3.16%413 854 €161 592 €148.3%
Rok 10869 210 €2 269 €27 228 €3.13%481 210 €186 924 €172.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

DIRECTREAL|Bývanie pre náročných: luxusný dizajnový 3-izbový byt v top lokalite Bratislavy

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.